투자공부

모두의 부동산 유튜브 채널을 구독하고 영상을 보다가, 절대로 전세 살지 마라 시리즈를 보라고 추천을 해줘서 보게 되었습니다. 결론적으로는 "꿀잼"이었던 영상들이었습니다 ㅎㅎㅎ 팩폭 날리시는 부분이 많이 인상적이었습니다 ㅎㅎㅎ 4-5년 전에 올라왔던 영상들이었는데, 광교 쪽이었나... 영상 속에서 어떤 아파트들을 예시로 설명하는 부분이 있었습니다. 사람들이 당시에 "아파트 가격이 높다", "매수 시기가 아니다" 라고 하는데, 지금 그 아파트들을 시세로 확인하니까 그 때보다 가격이 더 올랐네요... 저는 개인적으로는 전세 사는 것이 나쁘진 않다라고 생각을 하고 있었는데, 영상을 통해서 전세가 등장하게 되었고, 집주인들에게 전세가 어떻게 활용되고 있는지 많이 알게 된 것 같습니다. 전세의 특징 - 2년 (또는..

1. 채권 현재 한국은행 기준금리가 2.25%이고, 한국 국채는 2년물은 3.058%, 3년물은 3.08%, 10년물은 3.125%입니다. 정기예금 금리는 3~4%에 진입했네요. 그런데, 자산가들은 채권을 매입하고 있는 것 같습니다. 채권은 돈을 빌려주는 대신 상환일에 원금 + 이자를 받습니다. 예금과 비슷하게 원금 + 이자를 받지만, 차이점은 원금보장이 안될 수도 있다는 것입니다. 국가 또는 회사에 돈을 빌려줬는데, 채무 대상이 디폴트할 수 있기 때문입니다. 그렇지만, 금리 하락기가 되면 이전에 사둔 채권이 좋은 투자가 될 수 있는데요. 이는 시중은행보다 더 좋은 이자를 받을 수 있고, 그에 따라 채권의 가치가 올라가 가격이 상승하기 때문에 매매차익을 볼 수 있습니다. 하지만 채권을 매입할 때, 채무 ..

작년에 코스피가 3,200, 3,300을 찍더니 오늘은 2500도 위태로워보입니다... 다우지수도 작년엔 35,000을 넘겼는데 오늘 31,700 정도 찍고 있네요... 당연하게도, 제 주식도 파란불이 켜진 지 오래 되었습니다. 주변 지인들 얘기만 들어봐도, 적어도 -10% 이상의 손실은 보는 것 같더군요... 불과 한, 두 달 전만 하더라도 나름 선방하는 주식들이 있었지만, 지금은 거의 모든 주식이 파란불을 맞이(?)하기 시작했습니다. ㅎㅎㅎ 한동안 원/달러 환율이 1,200 초반을 찍다가... 와우 이제는 1,290을 찍네요... 연준이 빅스텝을 진행한다고 했을 때, 시장이 시큰둥하다가 이제 반응을 보이는 것 같습니다. 뭐... 조금 늦게 깨달았지만 이렇게 대비했으면 어땠을까 생각이 듭니다. - 환율..

* 투자에 관한 저의 지극히 주관적인 생각입니다. 금리 인상을 하면 수혜를 받는 주식 몇 가지가 있습니다. 은행, 금융회사, 보험회사와 관련된 주식이 보통 수혜를 받는다고 합니다. 이런 주식들은 보통 주가 변동이 크지 않고, 배당을 어느 정도 주기 때문에 저금리 시기에 매력적인 투자처가 될 수 있습니다. 또한 금리인상으로 인해 예대마진 폭이 커지면서, 금융회사의 이익이 증가할 가능성이 높고 이는 주가상승 또는 배당금 증가로 이어질 수도 있습니다. 그렇지만, 최근 은행주를 포함한 금융주들의 주가가 상승하지 않는 모습을 보이고 있는데요. 제가 1차원적으로만 금융주들을 바라봤다는 생각이 들었습니다. 전인구 소장님의 유튜브 영상을 보면서, 국제 상황을 잘 주시할 필요가 있다는 걸 느꼈습니다. 현재 러시아 - 우..

* 투자에 관한 저의 지극히 주관적인 생각입니다. #1 테슬라 주가가 1,000달러를 돌파했다. 테슬라를 싸게 살 기회가 있었다. 러시아 - 우크라이나 전쟁이 시작할 무렵, 사람들의 공포심리가 작동해서 주가가 700달러 밑으로 빠졌다. 미국 금리 인상 및 중국의 가계부채위기 등의 이야기가 나오면서 세계 경제위기에 대한 이야기들이 흘러나왔다. 여기에 염려해서, 현금을 보유하고자 주식을 극히 일부만 매매했는데 예측이 빗나갔다. 사실 주가예측은 누구도 할 수 없는데, 위기론에 생각이 매몰되어 아쉬운 판단을 한 것 같다. 위기에 대한 대응은 필요하다. 그러나 명확한 시그널을 보고 판단하지 않고, 짐작만으로는 아쉬운 결과를 만들 수 있다. 시그널을 볼 수 있는 눈을 길러야 겠다. #2 개인적으로 코스피에 대한 기..