[투자공부] 사회초년생이 부읽남 전세 살지 마라 시리즈를 보고...

 

모두의 부동산 유튜브 채널을 구독하고 영상을 보다가, 절대로 전세 살지 마라 시리즈를 보라고 추천을 해줘서 보게 되었습니다.

결론적으로는 "꿀잼"이었던 영상들이었습니다 ㅎㅎㅎ

팩폭 날리시는 부분이 많이 인상적이었습니다 ㅎㅎㅎ

 

 

 

4-5년 전에 올라왔던 영상들이었는데, 광교 쪽이었나... 영상 속에서 어떤 아파트들을 예시로 설명하는 부분이 있었습니다.

사람들이 당시에 "아파트 가격이 높다", "매수 시기가 아니다" 라고 하는데, 지금 그 아파트들을 시세로 확인하니까 그 때보다 가격이 더 올랐네요...

 

 

 

저는 개인적으로는 전세 사는 것이 나쁘진 않다라고 생각을 하고 있었는데, 영상을 통해서 전세가 등장하게 되었고, 집주인들에게 전세가 어떻게 활용되고 있는지 많이 알게 된 것 같습니다.

 

 

 

전세의 특징

- 2년 (또는 4년) 주기로 세입자가 집주인에게 돈을 주고 주거를 하는 방식

- 집주인들은 무이자로 큰 돈을 단기간에 구할 수 있다.

- 전세 갱신 시기가 되면 세입자는 집주인에게 돈을 더 줘야 한다.

- 경제가 불황이든, 호황이든 전세는 항상 수요가 많은 편이다.

 

 

 

대부분의 전세입자들의 생각은

"전세금으로 집을 구하고 나중에 집을 사겠다."

"투자는 모르겠고, 안전한 게 최고다."

 

라는 것인데, 어느 정도는 맞는 말인 것 같습니다.

월세는 돈을 매달 줘야 하지만, 전세는 몇 년 뒤에 돌려받을 수 있다는 생각이 들기 때문입니다.

 

 

 

그런데 몇 천만원 ~ 몇 억원을 묶어 두는 것은 어리석다.
공부해서 좋은 방법을 통해 투자금으로 사용해라.

 

이것이 영상의 핵심 메시지입니다.

좋은 메시지이고, 타당한 이야기입니다.

몇 억원씩이나 전세로 묶어두는 건 참 아쉬운 것 같습니다...

 

 

 

그런데, 사회초년생 입장에서는 조금 다르게 접근해도 좋을 것 같다는 생각이 듭니다.

모아둔 목돈이 별로 없기 때문에, 전세는 전세대출을 이용해서 목돈을 모을 수 있는 수단이 됩니다.

네이버 포스트에 채널을 운영하고 있는 바보아저씨도 사회초년생에게 전세대출을 적극적으로 사용하라고 알려줍니다.

 

 

 

전세도 단점이 있습니다.

일단 투자금으로 쓰일 수 있는 큰 돈이 묶인다고 얘기했었고요.

 

 

 

전세금을 제 때 못 받거나, 전세사기의 위험이 존재합니다.

부동산 시장이 하락장을 맞이하면서 전세사기, 깡통전세가 판을 치고 있죠...

전세를 이용해서 목돈 좀 모아보려고 하다가 잘못 계약해서 사기당해 큰 돈을 빚지는 경우가 많습니다.

전세도 리스크가 있는 셈이죠.

 

 

 

물론 사회초년생도 월세 살면서 돈을 어느 정도 모아서 부동산 투자를 하는 방법도 있겠으나,

저는 아직 잘 모르기에.. ㅎㅎㅎ 공부 좀 많이 해야겠습니다.

 

 

 

부동산은 유동성이 주식에 비해 낮기에, 주식투자를 선호했었는데요.

부동산은 가격이 워낙 큰 편이다 보니까, 가격이 상승하면 나중에 더 큰 돈을 주고 구매할 수 있기에,,,

자산 방어를 위해서라도 관심을 많이 가져야 겠습니다.

 

 

 

주식 장기 투자 & 주택청약에 대해서만 생각할까 했었는데, 부동산에 대해서 많은 생각을 가지게 한 영상들이었네요.

부동산 책도 여러 권 읽어보면서 목돈을 어떻게 활용할 수 있을까 고민을 해봐야겠습니다.